02.07.2025

Оценочная деятельность: актуальные направления профессиональной переподготовки в 2025 году

Введение

Оценочная деятельность — это одна из тех сфер, где постоянное развитие и обновление знаний не просто желательны, а необходимы. Рынок недвижимости, бизнеса, оборудования и прочих объектов оценки динамично меняется, вводятся новые стандарты, совершенствуются методики, появляются цифровые инструменты, которые позволяют работать быстрее и точнее. Чтобы оставаться профессионалом уровня выше среднего, важно не только следить за трендами, но и регулярно проходить профессиональную переподготовку.

2025 год ставит перед оценщиками новые вызовы: от изменения законодательной базы до роста спроса на узкоспециализированные навыки. В этой статье мы разберём, какие направления переподготовки будут особенно актуальны в этом году, как выбрать подходящую программу обучения и на что обратить внимание при планировании развития карьеры. Подробнее об актуальных программах переподготовки вы можете узнать в Интернете, например, на странице https://tehstd.ru/courses/professionalnaya-podgotovka/otsenochnaya-deyatelnost-/.

Если вы уже работаете в сфере оценочной деятельности или только планируете в неё войти, эта статья поможет разобраться в современных тенденциях, понять, какие навыки открывают новые возможности, и как получить максимум пользы от обучения без потери времени и ресурсов.

Какие навыки будут востребованы у оценщиков в 2025 году

Работа оценщика в 2025 году уже не ограничивается лишь знанием стандартных методик и умением составлять отчеты. Профессия эволюционирует, и сегодня успешный специалист — это не только эксперт в своей области, но и человек, готовый адаптироваться к новым условиям рынка, осваивать цифровые инструменты и применять аналитический подход при принятии решений.

Цифровизация и техническая грамотность

Одним из ключевых трендов последних лет стало внедрение цифровых технологий в оценочную практику. Уже сейчас всё больше компаний используют программные решения для автоматизации расчетов, обработки больших массивов данных и визуализации результатов. В 2025 году эти навыки станут обязательными для профессионального роста.

• Умение работать с программами для автоматизации оценочных расчетов;
• Навыки использования ГИС-технологий для анализа объектов недвижимости;
• Понимание принципов работы искусственного интеллекта в сфере оценки;
• Уверенное владение электронными системами документооборота и отчетности.

Экспертность в узких направлениях

В условиях роста конкуренции на рынке оценочных услуг спрос будет расти на специалистов с глубокими знаниями в конкретной нише. Общего понимания рынка недвижимости или бизнеса станет недостаточно.

Наиболее востребованными направлениями станут:

• оценка стоимости объектов культурного наследия;
• экспертиза в области оценки "зелёных" зданий и экологически устойчивых активов;
• специализация на цифровых активах и криптоэкономике;
• оценка интеллектуальной собственности в условиях цифровой трансформации.

Правовые и нормативные знания

С каждым годом требования к юридической стороне оценочной деятельности становятся строже. В 2025 году важно не просто знать основы законодательства, регулирующего оценку, но и уметь оперативно разбираться в изменениях, вносимых как на федеральном уровне, так и в региональных нормативах.

Ключевые правовые компетенции:

• понимание изменений в ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ»;
• умение корректно оформлять отчеты под требования новых судебных и налоговых требований;
• знание международных стандартов оценки (IVS) при работе с межрегиональными и зарубежными проектами.

Аналитические способности и работа с данными

Сегодняшний оценщик — это не просто специалист по сбору информации, а полноценный аналитик, способный выявлять тенденции, прогнозировать поведение рынка и давать обоснованные рекомендации.

Для этого необходимо развитие следующих навыков:

• интерпретация больших данных (Big Data) для формирования выводов;
• умение читать графики, диаграммы и сводные таблицы;
• навыки прогнозирования стоимости объекта на основе статистических моделей.

Таким образом, будущее оценочной профессии напрямую связано с её адаптацией к цифровой реальности, углублением экспертизы в узких областях и развитием аналитического мышления. Специалисты, которые начнут развивать эти навыки уже сейчас, получат значительное преимущество на рынке труда в 2025 году.

Новые технологии в сфере оценочной деятельности: что нужно освоить

Сфера оценочной деятельности переживает технологическую трансформацию. В 2025 году всё больше компаний внедряют цифровые инструменты, которые ускоряют работу, повышают точность расчетов и делают отчеты более наглядными. Чтобы не остаться за бортом современных требований рынка, специалистам необходимо освоить ключевые технологии, которые уже сегодня формируют будущее профессии.

Автоматизация оценочных процессов

Одним из самых заметных трендов стало появление программного обеспечения, способного автоматизировать рутинные задачи — от анализа рыночных данных до составления типовых отчетов. Это позволяет сократить время на выполнение заказа и минимизировать риск человеческой ошибки.

• Программы для автоматического анализа рынка недвижимости;
• Платформы для генерации стандартных отчетов по заданным шаблонам;
• Инструменты для быстрого сравнительного анализа объектов оценки.

Геоинформационные системы (ГИС)

ГИС-технологии позволяют визуализировать пространственные данные и анализировать расположение объектов относительно инфраструктуры, транспортной доступности, экологической обстановки и других факторов. Для оценщиков это мощный инструмент анализа стоимости недвижимости.

Что можно делать с помощью ГИС:

• Анализ локаций и окружения объектов недвижимости;
• Построение карт ценовых зон городов;
• Моделирование влияния инфраструктуры на стоимость объекта.

Искусственный интеллект и машинное обучение

Внедрение ИИ в оценочную практику пока находится на начальном этапе, но уже демонстрирует хорошие результаты. Системы на основе машинного обучения могут анализировать большие объемы данных, выявлять закономерности и давать прогнозы изменения стоимости объектов.

• Предиктивная аналитика цен на недвижимость;
• Обработка больших массивов сделок для выявления трендов;
• Поддержка принятия решений на основе нейросетевых моделей.

Цифровая документация и электронный документооборот

Переход на безбумажные технологии стал неотъемлемой частью профессиональной среды. Современный оценщик должен уметь работать с электронными подписями, облачными хранилищами, системами управления проектами и цифровыми архивами.

• Работа с электронной подписью (ЭП) и формирование цифровых отчетов;
• Использование облачных сервисов для хранения и обмена данными;
• Взаимодействие с клиентами через цифровые платформы и CRM-системы.

Блокчейн и безопасность данных

Еще одна перспективная область — применение блокчейн-технологий для защиты информации и подтверждения подлинности документов. Это особенно важно при работе с высокозначимыми или юридически чувствительными оценками.

• Хранение отчетов в децентрализованных системах;
• Использование смарт-контрактов для автоматизации взаимодействия с клиентами;
• Защита данных от несанкционированного изменения.

Технологии меняют не только инструментарий оценщика, но и сам подход к профессии. Освоение этих инноваций позволит не просто соответствовать требованиям времени, но и выйти на новый уровень профессионализма, повысив конкурентоспособность на рынке оценочных услуг.

Профессиональные стандарты и лицензирование в переподготовке оценщиков

В 2025 году требования к квалификации оценщиков продолжают расти. Это связано как с усилением контроля со стороны государственных органов, так и с ростом требований со стороны заказчиков услуг — банков, инвесторов, застройщиков и других участников рынка. Чтобы соответствовать этим ожиданиям, специалистам необходимо проходить переподготовку в соответствии с действующими профессиональными стандартами и иметь подтвержденную квалификацию.

Что такое профессиональный стандарт оценщика

Профессиональный стандарт «Оценщик» устанавливает единые требования к уровню знаний, навыков и компетенций специалиста. Он регулируется Минтрудом и направлен на унификацию подходов к подготовке и аттестации оценщиков по всей стране.

• Знание основных методов и подходов к оценке стоимости объектов;
• Умение составлять отчеты в соответствии с установленными нормами;
• Соблюдение этических принципов и конфиденциальности при выполнении задания;
• Навыки работы с нормативно-правовой базой и международными стандартами оценки (IVS).

Лицензирование и допуск к профессиональной деятельности

В отличие от некоторых других профессий, оценочная деятельность в России не требует обязательного наличия лицензии. Однако для работы с рядом категорий клиентов — например, при проведении оценки для целей ипотеки или страхования — требуется членство в саморегулируемой организации (СРО) оценщиков.

Основные условия для получения допуска к профессиональной деятельности:

• Высшее образование в области экономики, управления или права;
• Прохождение профессиональной переподготовки по программе, соответствующей профессиональному стандарту;
• Стаж работы в сфере оценочной деятельности (не менее 2 лет);
• Сдача квалификационного экзамена.

Международные стандарты оценочной деятельности (IVS)

С развитием межрегиональных и международных проектов всё чаще возникает необходимость применения международных стандартов оценки. Они позволяют обеспечить единые подходы к методологии, оформлению отчетов и интерпретации результатов.

Ключевые преимущества знания IVS:

• Возможность участвовать в тендерах с участием иностранных инвесторов;
• Работа с зарубежными партнерами и клиентами;
• Повышение доверия со стороны финансовых организаций и государственных структур;
• Прозрачность и обоснованность оценочных выводов.

Как выбрать программу переподготовки с учетом стандартов

Не все образовательные курсы соответствуют современным требованиям. При выборе программы важно обратить внимание на следующие моменты:

Переподготовка, проведенная с учетом актуальных профессиональных стандартов и требований рынка, становится не просто формальностью, а реальным шагом к карьерному росту и расширению возможностей. Специалисты, имеющие подтвержденную квалификацию, становятся более привлекательными для работодателей и клиентов, а также могут рассчитывать на участие в более сложных и высокооплачиваемых проектах.

Онлайн-обучение vs традиционные курсы: что выбрать специалисту

Выбор формата обучения — один из ключевых вопросов при прохождении профессиональной переподготовки. В 2025 году оценщики всё чаще сталкиваются с дилеммой: продолжить обучение в привычном очном формате или выбрать современное онлайн-решение. У каждого подхода есть свои преимущества и ограничения, которые стоит учитывать перед тем, как принимать решение.

Преимущества онлайн-обучения

Цифровые образовательные платформы набирают популярность благодаря своей доступности и гибкости. Они позволяют совмещать обучение с основной работой и индивидуально выстраивать график занятий.

• Гибкий график: учиться можно в удобное время, без отрыва от работы;
• Доступность: возможность обучаться из любой точки мира;
• Разнообразие курсов: широкий выбор программ, включая узкоспециализированные;
• Интерактив: видеолекции, тестирования, вебинары и онлайн-практика;
• Стоимость: зачастую дешевле, чем очные программы.

Плюсы традиционного очного обучения

Классический формат не теряет своей актуальности, особенно когда речь идет о практической подготовке и живом взаимодействии с преподавателями и коллегами.

• Личный контакт: возможность задать вопросы напрямую и получить немедленную обратную связь;
• Практические занятия: работа в группах, разбор реальных кейсов под руководством эксперта;
• Структурированность: четкий график занятий помогает лучше концентрироваться на материале;
• Нетехнические навыки: развитие soft skills через личное общение и командную работу.

Кому что подходит

Выбор зависит от целей, уровня исходных знаний, стиля обучения и образа жизни специалиста. Вот несколько рекомендаций:

На что обращать внимание при выборе онлайн-курса

Не все онлайн-программы одинаково полезны. Чтобы не попасть на некачественное обучение, проверьте следующие моменты:

• Аккредитация: наличие лицензии на образовательную деятельность;
• Преподаватели: опытные специалисты с реальным опытом в оценочной сфере;
• Программа: соответствие профессиональным стандартам и требованиям рынка;
• Формат итоговой аттестации: наличие экзамена или проектной работы;
• Документ по окончании: удостоверение установленного образца.

Окончательное решение между онлайн и очным обучением зависит от ваших целей, текущего уровня подготовки и образа жизни. Главное — чтобы выбранный формат давал не только теоретические знания, но и развивал практические навыки, востребованные в современной оценочной деятельности.

Специализации в оценочной деятельности: какие направления набирают популярность

В 2025 году всё большее значение приобретает узкая специализация оценщиков. Общие знания по оценке недвижимости или бизнеса уже не дают такого конкурентного преимущества, как раньше. Заказчики ищут экспертов, разбирающихся в конкретных категориях объектов, а работодатели — специалистов с глубокими компетенциями в перспективных нишах. Рассказываем, какие направления особенно востребованы сегодня и обещают расти в ближайшие годы.

Оценка "зелёных" зданий и экологически устойчивых активов

С ростом интереса к экологии и устойчивому развитию увеличился спрос на оценку объектов, соответствующих стандартам энергоэффективности и экологичности. Это относится как к новым строениям, так и к существующей недвижимости, модернизированной под "зелёные" требования.

• Знание международных систем сертификации (BREEAM, LEED);
• Учет снижения эксплуатационных издержек при оценке;
• Понимание льготного налогообложения и государственной поддержки таких объектов.

Оценка цифровых активов и криптоэкономики

Цифровые активы — от токенизированных объектов недвижимости до NFT и блокчейн-проектов — становятся всё более значимыми в деловой среде. Оценщики, способные корректно определить их стоимость, находятся в дефиците.

• Работа с токенизированными активами и смарт-контрактами;
• Анализ рисков волатильности и регуляторного воздействия;
• Интеграция цифровых прав собственности в традиционную оценочную практику.

Экспертиза в сфере культурного наследия

Объекты культурного наследия требуют особого подхода при оценке — здесь важны не только рыночные показатели, но и историческая ценность, ограничения по использованию и специфика восстановительных работ.

• Оценка уникальных архитектурных решений;
• Учет реставрационных затрат и нормативных ограничений;
• Взаимодействие с органами охраны культурного наследия.

Оценка интеллектуальной собственности

С развитием цифровой экономики растёт доля нематериальных активов в структуре стоимости компаний. Умение оценивать бренды, патенты, программное обеспечение и авторские права становится ключевым для оценщиков, работающих с IT-компаниями и стартапами.

• Применение доходного подхода к оценке лицензий и торговых марок;
• Учет рисков утраты исключительных прав;
• Работа с международными аналогами и судебной практикой.

Оценка бизнеса в условиях нестабильности

Макроэкономические изменения, геополитические риски и технологические скачки требуют нового подхода к анализу стоимости компаний. Современный оценщик должен уметь прогнозировать поведение бизнеса в условиях высокой неопределенности.

• Моделирование сценариев развития бизнеса;
• Анализ влияния цифровизации и автоматизации;
• Оценка стоимости компании в кризисных и трансформационных условиях.

Оценка оборудования и промышленных активов

Несмотря на развитие цифровых направлений, спрос на экспертов в области оценки техники и производственных мощностей остаётся стабильным. Особенно это актуально при реорганизации предприятий, банкротстве и страховом возмещении.

• Знание методик оценки устаревших и специализированных видов техники;
• Учет степени физического износа и морального старения;
• Работа с нормативно-технической документацией и каталогами.

Выбор специализации — это стратегическое решение, которое может кардинально изменить вашу профессиональную траекторию. В 2025 году особенно выгодно развиваться в тех направлениях, где сочетаются аналитика, экспертиза и понимание современных трендов. Чем уникальнее ваша компетенция, тем выше ваша ценность на рынке оценочных услуг.

Перспективы карьерного роста после профессиональной переподготовки

Профессиональная переподготовка — это не просто обновление знаний. Это реальный толчок к развитию карьеры, возможность выйти на новый уровень дохода, расширить круг клиентов и занять более высокую позицию в компании или на рынке в целом. В 2025 году оценщики, которые регулярно совершенствуют свою квалификацию, получают доступ к возможностям, недоступным для тех, кто продолжает работать по старым стандартам.

Рост профессионального статуса

После прохождения программы переподготовки специалист не только восполняет пробелы в знаниях, но и формально подтверждает свою квалификацию. Это важно как для работы в крупных компаниях, так и для самостоятельной практики.

• Повышение доверия со стороны клиентов и партнеров;
• Возможность участвовать в тендерах с повышенными требованиями к квалификации;
• Укрепление репутации как эксперта в определённой нише;
• Доступ к закрытым проектам и межрегиональным заказам.

Расширение сферы деятельности

Один из главных бонусов переподготовки — выход за рамки привычных задач. С новыми компетенциями можно браться за сложные проекты, осваивать новые направления оценочной деятельности и предлагать клиентам больше, чем раньше.

• Возможность работать с международными стандартами (IVS);
• Освоение новых категорий объектов: от цифровых активов до объектов культурного наследия;
• Привлечение корпоративных клиентов и участие в крупных сделках;
• Создание собственной экспертной группы или консалтингового направления.

Рост дохода

Квалифицированные специалисты всегда могут рассчитывать на более высокое вознаграждение. После переподготовки повышается не только качество выполняемых услуг, но и их стоимость на рынке.

Возможности трудоустройства и самозанятости

Обновленные навыки открывают двери как в крупные оценочные фирмы, так и в область индивидуальной предпринимательской деятельности.

• Работа в крупных аудиторских и консалтинговых компаниях;
• Открытие собственного оценочного бюро;
• Сотрудничество с банками, судами и государственными структурами;
• Фриланс с выходом на международный рынок через онлайн-платформы.

Как правильно использовать результаты переподготовки

Чтобы получить максимальную пользу от обучения, важно не просто получить документ, но и грамотно применить его в профессиональной среде.

• Обновите портфолио: добавьте информацию о пройденном обучении и новых компетенциях;
• Подключайтесь к профессиональным сетям: LinkedIn, тематические форумы, сообщества оценщиков;
• Публикуйте аналитику: например, в виде статей или видео, чтобы укреплять экспертность;
• Ищите заказчиков в новых нишах: банки, IT-компании, девелоперы и другие;
• Участвуйте в профессиональных мероприятиях: конференциях, семинарах, выставках.

Профессиональная переподготовка — это инвестиция, которая при правильном подходе окупается уже в первый год. Она открывает доступ к новым уровням карьерного роста, увеличивает доход и делает вас заметнее среди коллег. Главное — выбрать актуальную программу, пройти её качественно и активно использовать полученные знания в своей практике.

Статью подготовила Генеральный директор "УЦ "ТЕХСТАНДАРТ" Шевченко Елена Михайловна